автореферат диссертации по истории, специальность ВАК РФ 07.00.02
диссертация на тему: Ипотека земли в Тамбовской губернии в 1884-1917 гг.

Оглавление научной работы автор диссертации — кандидата исторических наук Фролов, Сергей Анатольевич

Введение.

Глава 1. Деятельность Крестьянского поземельного банка в Тамбовской губернии в 18 84-1917 гг

1.1. Структура Крестьянского банка и особенности залога земли в его отделениях.

1.2. Начальный период работы Тамбовского отделения Крестьянского поземельного банка в 1884-1895 гг.

1.3. Реорганизация банка и деятельность Тамбовского отделения Крестьянского поземельного банка в 1896-1905 гг.

1.4. Функционирование Крестьянского банка в период столыпинского землеустройства в 1906-1917 гг.

Глава 2. Деятельность Государственного дворянского земельного банка в Тамбовской губернии в 1885-1917 гг.

2.1. Структура Дворянского банка и условия залога земли в Тамбовском отделении.

2.2. Развитие операций Тамбовского отделения Государственного дворянского земельного банка в конце XIX в.

2.3. Деятельность Тамбовского отделения Государственного дворянского земельного банка в начале XX в.

Введение диссертации2004 год, автореферат по истории, Фролов, Сергей Анатольевич

Современное народное хозяйство экономически развитых стран широко использует ипотечный кредит. Залоговые операции с земельными участками сельскохозяйственного назначения получили широкое распространение во всех странах с развитой рыночной аграрной экономикой, в которых не только признаются, но и защищаются такие конституционные права, как свобода предпринимательской деятельности, свобода договора, право частной собственности на землю, составляющие основу правовой инфраструктуры рынка. Аналогичная ситуация наблюдалась и в дореволюционной России, и имелась развитая сеть учреждений долгосрочного кредита, куда входили государственные и частные земельные банки и где на протяжении многих лет практиковались различные формы кредитования под залог земли с вещным обеспечением.

После революции 1917 года и отмены частной собственности на землю были запрещены все гражданско-правовые сделки с землей, упразднено понятие залога недвижимости. Термин «ипотека» был востребован в России лишь семьдесят с лишним лет спустя. Поиск оптимальных форм и методов управления развитием долгосрочного кредита российское правительство ставит в ряд важных задач. Возрождение ипотечного кредита сопровождается определенными трудностями, но уже первый опыт показывает, что в России у него есть будущее. В июле 1998 г. вступил в действие Закон РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Согласно статьи 62 этого закона по договору об ипотеке могут быть заложены земельные участки, находящиеся в собственности граждан, их объединений, юридических лиц и предоставленные для садоводства, животноводства, индивидуального жилищного, дачного и дорожного строительства, приусадебные земельные участки личного подсобного хозяйства и земельные участки занятые зданиями, строениями или сооружениями, в размере, необходимом для их хозяйственного обслуживания. Однако из объекта ипотеки изъяты земли сельскохозяйственного назначения. Тем не менее, принятый Государственной Думой в 2001 г. «Земельный Кодекс РФ» и подписанный Президентом РФ в 2002 г. Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» должны были содействовать расширению сферы операций с землей и дальнейшему развитию ипотечного кредитования. Однако до сих пор сделки, связанные с залогом сельскохозяйственных земель, не получили большого распространения. Неразвитость залоговых отношений связана не только с недостаточным развитием ипотечного законодательства, но и с отсутствием практического опыта в данной сфере. И в обществе, и в банковских кругах ипотека подчас предстает как нечто совершенно новое и необычное.

В разрешении проблем нынешней ипотеки и незаменимую помощь может оказать изучение уникального опыта прошлого.

Ипотека неотделима от экономической истории, и современным специалистам, поднимающим вопрос о залоге земли, необходимо, как нам кажется, обратиться к опыту работы дореволюционных государственных кредитных учреждений - Крестьянского поземельного и Дворянского земельного банков. Изучение истории предоставления сельским товаропроизводителям доступного, долгосрочного и достаточного кредита под обеспечение земли является сегодня актуальной проблемой.

Объектом исследования является деятельность Крестьянского поземельного и Государственного дворянского земельного банков.

Предмет исследования - ипотека земли в Тамбовской губернии в период 1884-1917 гг.

Географическими рамками исследования избрана Тамбовская губерния, занимавшая значительную площадь в Центрально-Черноземном регионе и нуждавшаяся в дополнительных денежных средствах для увеличения крестьянского землевладения и поддержания поместного дворянства.

При определении хронологических рамок исследования учитывалось время деятельности Государственных земельных банков в Тамбовской губернии (1884-1917 гг.). В ходе исследования Крестьянского банка используется периодизация, учитывающая два поворотных момента в его деятельности: 1) банковская реформа 1895 г., связанная с утверждением нового устава; 2) включение банка в землеустроительные мероприятия в 1906 г. В изучении деятельности Тамбовского отделения Крестьянского банка определены следующие периоды: I) 1883-1895 гг.; II) 1896-1905 гг.; III) 1906-1917 гг. При исследовании деятельности Тамбовского отделения Дворянского банка используется периодизация рубежа XIX-XX вв., в которой определены периоды: I) 1885-1900 гг.; II) 1901-1917 гг.

Первые попытки освещения истории ипотечного кредита в связи с историей кредитных учреждений в России были предприняты еще в дореволюционный период.

К официальным изданиям, освещающим с правительственной точки зрения историю кредитных (в том числе и ипотечных) учреждений в России с сел редины XVIII в. до начала XX в. относятся работы A.M. Гурьева и Я.И. Пече-рина . Добросовестно изучив официальные документы, авторы положительно оценивают кредитную политику правительства в течение двух столетий. Характерной особенностью данных работ является отсутствие какого-либо критического подхода к материалу. В официальном духе был написан и очерк Д.И. Рихтера, заведующего статистическим делопроизводством Дворянского банка, посвященный истории государственных ипотечных учреждений. В заключении автор делает вывод, что Дворянский банк, преследуя узкосословную цель, все же не соответствовал своему непосредственному назначению4.

В кругу указанных работ, затрагивающих лишь некоторые аспекты поземельного кредита в связи с освящением истории тех или иных кредитных учреждений или проблем истории кредита в целом, выделяется работа В.В. Морачевского5. Автор дает краткий очерк истории сельскохозяйственного кредита в России, затрагивая почти все его виды и формы (в том числе и поземельный долгосрочный кредит), с момента его возникновения и до 1900-х гг. Работа включает в себя богатый фактический материал и попытки критического анализа деятельности ипотечных учреждений.

Другая группа работ включает монографии, непосредственно посвященные ипотечному кредиту и отдельным ипотечным банкам. В дореволюционной литературе о долгосрочном кредите выделяют несколько направлений: дворянско-консервативное , либерально-буржуазное , либерально-народническое8, - между которыми шла полемика по следующим основным вопросам: 1) о причинах роста задолженности; 2) о преобразованиях, необходимых в сфере земельного кредита для облегчения положения землевладельцев; 3) о роли государства в этих преобразованиях; 4) об интересах, которые должно выражать государство.

Консервативно-помещичья точка зрения нашла отражение в работах 6090-е гг. XIX в. Впоследствии по мере изменения экономической ситуации, дифференциации самих помещичьих хозяйств интерес к ней значительно уменьшается. Первоначально в большинстве таких работ вопрос о поземельном кредите связывался с «судьбой дворянского землевладения» и «оскудне-нием» дворянства. Выразители интересов консервативного дворянства доказывали необходимость создания сословного привилегированного ипотечного банка для «спасения» дворянства. Они выступали за активное вмешательство государства в отношения между кредиторами и заемщиками - дворянами на стороне последних. В этих работах больше эмоций, чем попыток непредвзято проанализировать сложившуюся ситуацию. Консервативно-помещичья точка зрения не нашла отражения в научно-экономической литературе.

Научные работы, представлявшие различные оттенки буржуазно-литературной экономической мысли, напротив многочисленны. Несмотря на различие во взглядах на отдельные вопросы ипотечного кредита все они в целом положительно оценивают его роль для частновладельческих хозяйств и сельского хозяйства. Авторы данных работ высказываются за развитие ипотечного кредита в сторону его бессословности. В отношении помещиков они не ограничивались упреками в их адрес по поводу расточительности и неумения вести хозяйство, а пытались более глубоко рассмотреть факторы, определяющие развитие задолженности (величину земельной ренты, мобилизацию земли, земельные цены, динамику урожаев).

На наш взгляд, наибольший интерес представляет работа Хрулева С.С., который выступает против удешевления ипотечного кредита, доказывая свою точку зрения с учетом интересов народного хозяйства в целом. Он утверждает, что дешевизна ипотечного кредита отвлекает значительные средства от сельского хозяйства, так как делает «выгодным залог своих земель ради получения ссуды в различные предприятия»9. По мнению автора, дело не в дороговизне кредита, а в его непроизводительности. Отсюда необходимость принять меры по дальнейшему развитию продуктивности и товарности сельского хозяйства. Исследование Хрулева, пожалуй, самое глубокое из всех дореволюционных работ, посвященных истории ипотечного кредита в России: автор не только подвел своеобразные итоги в изучении ипотеки к концу XIX века, но и сумел наметить ряд таких взаимосвязанных проблем, как роль ипотеки в процессе мобилизации земельной собственности, влияние поземельного кредита на развитие помещичьего хозяйства, сословный и социальный состав заемщиков земельных банков и прочее.

Из очерков, посвященных анализу задолженности частного землевладения, наиболее удачным представляется очерк Д.И. Рихтера10. В отличие от своего же официального издания, он не просто обрисовывает сложившуюся ситуацию, а стремится выявить связь между ростом задолженности, колебанием цен на хлеб и урожаем.

При характеристике процесса залога земель автор затрагивает параметры, которые в дореволюционной литературе не попали в поле зрения исследователей (например, взаимосвязь степени устойчивости дворянского землевладения и роста задолженности, залог земли у частных лиц, публикации и торги, причины недоимочности и прочее). Однако работа Д.И. Рихтера ограничена хронологически (до 1893 г.), что не позволило автору сделать сколь либо представительные выводы.

Некоторые из буржуазных экономистов и историков обращались к отдельным вопросам ипотечного кредита в связи с изучением кредитной политики в России, историей ипотечных учреждений в европейских странах. Так, П.П. Мигулин в целом отрицательно оценивает деятельность государственных ипотечных учреждений, высказывается против их сословного характера. По его мнению, дешевый кредит Дворянского банка неизбежно приведет к чрезмерному расширению задолженности дворянских имений. В тоже время автор позитивно оценивает реформирование кредитных операций Крестьянского банка, отмечая снижение недоимок, постепенное уменьшение случаев потери крестьянами приобретенных участков11. Работы П.П. Мигулина содержат большой фактический материал, но оценки фактов и лиц порой излишне субъективны.

Интересны монографии М.Я. Герценштейна, высокого профессионала в банковской сфере, которые позволяют сопоставить постановку ипотечного кредита в России, Германии, Австро-Венгрии12. В тоже время у него имеются работы, посвященные Крестьянскому банку, где автор приходит к выводу, что банк не в силах вывести крестьянство из нужды, для этого необходимы другие учреждения13.

Единственным обстоятельным исследованием, посвященным Крестьянскому банку в дореволюционной литературе, является работа А.Н. Зака14. В ней прослеживается деятельность Крестьянского поземельного банка с момента его возникновения до 1910 г. Благодаря подробному анализу всех материалов банковской статистики, Заку удалось дать исчерпывающий ответ на вопросы о причинах недоимочности клиентов банка, о влиянии банковских оценок на рост земельных цен и платежеспособность заемщиков. Автор подробно остановился на эволюции официального аграрного курса и роли кредитного учреждения в реализации правительственных программ. Зак показал банк, функционирующий исключительно в русле официального курса правительства. Но несмотря на характеристику «наиболее существенных сторон деятельности» Крестьянского банка за отдельные периоды, многие вопросы все-таки были освещены неполно, либо остались вне поля зрения автора. Прежде всего это касается мобилизации земли посредством банка, финансовой стороны его деятельности и связей с Дворянским банком.

Исследований экономистов либерально-народнического направления, посвященных непосредственно ипотечному кредиту, немного. Однако есть такие, где вопросы поземельного кредита затрагиваются в контексте иных экономических проблем15. Либерально-народнические экономисты отрицательно оценивали воздействие ипотечного кредита на сельское хозяйство, и задача их исследований заключалась в том, чтобы показать, что ипотечная задолженность нарушала необходимое «равновесие доходов и расходов»16.

Советские историки неоднократно обращались к проблемам ипотечного кредита и деятельности земельных банков в связи с общей характеристикой социально-экономического развития России в период капитализма и предпосылок Октябрьской революции17, при изучении истории финансов и кредита18, в связи с характеристикой помещичьего хозяйства19 и аграрной политики правительства20, анализом дворянской политики царизма21. В советской историографии содержится немало наблюдений по истории ипотечного кредита в России в период капитализма. Однако представляли они собой, по большей части, фрагментарные высказывания. В отдельных работах проявлялась тенденция рассматривать рост задолженности частного землевладения как признак упадка помещичьих хозяйств, полукрепостнических по своему характеру.

Наряду с общим исследованием ипотечного кредита в советский период продолжалось изучение отдельно и деятельности Крестьянского поземельно

ЛА го банка. В конце 50-х гг. была опубликована монография В.А. Вдовина , которая охватывала первый период деятельности банка. В центре внимания автора находились вопросы социальной направленности кредита. Изучив состав клиентов банка за 1883-1895 гг., автор исследования пришел к неожиданным для советской монографии выводам. Большинство заемщиков историк относил к категории разоренного и задавленного нуждой среднего крестьянства, которое при расширении землевладения было способно укрепить свое хозяйство. Работа В.А. Вдовина является единственной в советской исторической литературе монографическим исследованием, посвященным Крестьянскому поземельному банку. В дальнейшем советские историки обращались к Крестьянскому банку в связи с ролью, которую он играл в проведении столыпинской аграрной реформы.

Среди подобного рода исследований основательностью подхода к анали

01 зу операций Крестьянского банка выделяется монография С.М. Дубровского , где освящается деятельность данного учреждения в 1906-1916 гг. Анализируя отчеты Крестьянского банка, он обращал внимание на то, что основным покупателем земли у банка были малоземельные крестьяне. Исследуя же условия заключения сделки, автор указывал на невозможность покупки земли бедными крестьянами.

В поле зрения советских историков попал и Дворянский банк. Так, Ю.Б. Соловьев24, исследуя продворянскую политику царизма, осветил вопрос о создании банка и поддержке правительством дворянства с помощью ссуд. Автор приходит к выводу о том, что несмотря на многочисленные льготы в пользу дворянства это был обычный кредитный институт, точно и неукоснительно соблюдавший правила устава.

•у*

A.M. Анфимов , изучая крупные помещичьи хозяйства России указывал на тесное переплетение в них капиталистических и полукрепостнических черт. В одной из глав, привлекая отчеты Дворянского банка, он рассматривал географию залогов, структуру заложенных земель, оценки, перезалоги, публикации и торги имений неисправных заемщиков в начале XX в. В своих наблюдениях, выводах он утверждал о непроизводительном, потребительском использовании ссуд, выдававшихся Дворянским банком.

В конце 80-х гг. XX в. появилась монография А.П. Корелина26. Автор рассматривает основные формы и виды сельскохозяйственного кредита, выделял двойственный характер воздействия ипотечного кредита на капиталистическую эволюцию сельского хозяйства. С одной стороны, большая часть ипотечных ссуд, полученных поместным дворянством, особенно из государственных земельных банков, была каналом перемещения средств из сельского хозяйства в неземледельческую сферу, оказывала тормозящее влияние на изживание сословных феодальных градаций в землевладении. С другой стороны, ипотечный кредит, облегчая сделки купли-продажи, ускорял мобилизацию земельной собственности и, хотя и медленно, утрачивал чисто сословный характер.

Несмотря на то, что в советской историографии затрагивались вопросы, посвященные ипотечному кредиту, тем не менее, специальные исследования о Дворянском банке не было и нет до настоящего времени.

Современные исследователи продолжают изучать историю государственных кредитных учреждений России27, в том числе рассматривают деятельность Крестьянского и Дворянского банков в русле аграрной политики правительства. Так, B.C. Дякин , исследуя финансово-экономическую политику в аграрном секторе, воссоздал позиции и действия министерств и ведомств, ответственных за ситуацию в сельском хозяйстве, мнения государственных и общественных деятелей России, которые имели непосредственное отношение к выработке основ экономической политики. Автор попытался выделить несколько проектов поиска государственных и внебюджетных источников финансирования сельского хозяйства. В одном из проектов предлагалось слить Дворянский и Крестьянский банки в единый Государственный земельный банк, предоставляющий ипотечные, мелиоративные и переселенческие ссуды. В другом проекте признавались трудности Крестьянского банка при изыскании средств на денежном рынке и сложность контроля за использованием крестьянских ссуд на производственные, а не потребительские цели. Предлагалось ссужать крестьян непосредственно сельскохозяйственным инвентарем, удобрениями и семенами улучшенных сортов, способствую тем самым интенсификации хозяйства. B.C. Дякин приходит к выводу, об ограниченной возможности финансирования сельского хозяйства за счет бюджета.

Среди последних работ следует выделить исследование H.A. Проскуряковой29, в котором воссоздается история формирования, деятельность, специфика функционирования Государственных земельных банков. Автор предлагает широкую динамическую картину развития операций земельных банков в различных регионах Европейской России на протяжении конца XIX - начала XX вв. (в том числе по типам банков, по размерам заложенных имений, по системам ведения хозяйства и пр.). Кроме того, в монографии показана зависимость развития ипотечного кредита от особенностей землевладения в России, выявлена взаимосвязь между земельным кредитом и мобилизацией земельной собственности и т.п. H.A. Проскурякова, анализируя деятельность Крестьянского банка, отводит ему большую роль в формировании частного крестьянского землевладения в России. В результате ипотечный кредит утрачивал сословный характер и приводил к ускорению процесса капиталистической мобилизации земельной собственности. Помимо мобилизации земельной собственности часть ипотечных ссуд использовалась для вложения в сельское хозяйство. Также, по мнению автора, большинство клиентов земельных банков справлялось с платежами по ссудам, и массового разорения помещиков ипотечными платежами не было. Исследователь приходит к выводу, что ипотека в России играла ту же роль, что и в других странах в эпоху утверждения буржуазных отношений.

Как в дореволюционной, так и в современной историографии исследование деятельности Крестьянского и Дворянского банков рассматривалось на общероссийском уровне. В настоящее время имеется лишь одно исследование, посвященное деятельности одного из отделений Крестьянского банка30. Между тем, функционирование Крестьянского банка в Тамбовской губернии вызывает интерес у исследователей, ведущих разработки в русле крестьяновед-ческой тематики, столыпинского землеустройства31, а деятельность Дворянского банка - у историков, занимающихся проблемами пореформенного дворянства32. Однако отсутствие специального исследования, посвященного работе Тамбовских отделений Дворянского и Крестьянского банков позволили нам обозначить новую проблему в изучении истории государственного ипотечного кредита.

Целью настоящего диссертационного исследования является изучение региональной организации ипотечного кредитования, осуществлявшегося Крестьянским поземельным и Государственным дворянским земельными банками, выявление основных направлений и результатов их деятельности в Тамбовской губернии.

В соответствии с целью исследования нами определяются следующие задачи:

- изучить структуру и формы кредитного обслуживания отделений Крестьянского и Дворянского земельных банков;

- исследовать процесс эволюции деятельности Крестьянского банка в Тамбовской губернии;

- проследить за развитием ипотечного кредитования Дворянского банка в Тамбовской губернии;

- определить характер деятельности земельных банков в Тамбовской губернии.

Научная новизна диссертации состоит в том, что в ней впервые проведено комплексное исследование структуры и функционирования Тамбовских отделений Крестьянского поземельного и Государственного дворянского земельного банков.

Практическая значимость исследования заключается в том, что результаты работы могут быть использованы при чтении лекционных курсов по отечественной истории, спецкурсов по истории крестьянства, дворянства, ипотечного кредита, а также при подготовке обобщающих трудов по аграрной истории России в пореформенный период.

Основу источниковой базы исследования составили документы Государственного архива Тамбовской области (ГАТО), большая часть которых введена в научный оборот впервые.

Большую часть использованных нами архивных источников составляют делопроизводственные материалы, которые разделяются на три группы:

1) отчеты о деятельности банка;

2) внутренние документы;

3) переписка учреждений.

Совокупность источников группируется нами на массовые, имеющие обобщающий характер, и единичные - описание событий одного или нескольких дел. Наиболее привлекаемыми для исследуемой темы стали делопроизводственные материалы, содержащие сведения о деятельности Тамбовских отделений - отчеты земельных банков, Приложения к отчетам, статистические отчеты Тамбовских отделений, которые хранятся в фондах Тамбовского отделения Государственного крестьянского поземельного банка (фонд 169) и Тамбовского отделения Государственного дворянского поземельного банка (фонд 168).

Отчеты земельных банков, как по своей внешней форме, так и по внутренней структуре не всегда были одинаковы. Однако общность функций этих банков в значительной мере предопределяла принципиальное единообразие документирования выполняемых ими операций. Этому способствовало и российское законодательство, регламентировавшее состав и порядок ведения банковских документов. Структура отчета Крестьянского поземельного банка, как правило, состояла из трех частей33. В первой части находился краткий обзор деятельности банка за отчетный год. Содержанием второй части были по-губернские сведения: а) о количестве заявленных сделок, о разрешенных и назначенных к выдаче ссудах; б) о распределении приобретенных с содействием банка земель по сословиям продавцов и ее задолженности; в) о назначении земель неисправных заемщиков в продажу с торгов, результатов этих торгов и их отмене; г) о ликвидации и заведовании перешедшими в собственность банка имениями и прочее.

Третья часть включала в себя сведения о ходе денежных операций банка.

Примерно такой же, но с учетом специфики, была структура отчетов Дворянского банка за определенный год34.

Важным источником, содержащим статистические систематизированные сведения по губерниям, уездам России были Приложения к отчетам Дворян

7 < ского банка , представшие собой сводку «дел» по закладываемым имениям. Значение этой сводки определялось тем, что в ней концентрировалась важная часть статистических данных о каждом из закладываемых имений. Программа опубликованных сведений учитывала 49 показателей по следующим разделам: «Земля», «Хозяйство», «Оценка», «Ссуда», «Справочные данные» (продажные и арендные цены десятины земли, угодий и др.) - и содержала сведения о количестве и структуре земельных угодий, способе ведения хозяйства (аренда, владельческое хозяйство, испольное, смешанное и прочее), стоимости скота, инвентаря, построек, общей оценке и ссуде и т.д. Эти данные привлекались нами для выяснения условий выдачи ссуд при залоге земли в Дворянском банке.

В отличие от предыдущих двух источников, публиковавшихся в Санкт-Петербурге и представляющих комплекс массовых статистических данных, отчеты Тамбовского отделения Крестьянского и Дворянского банков сосредоточивались на местах36. В статистических отчетах отделений, как правило, содержались сведения о выданных за год ссудах по каждой из категорий. Имелись данные о перезалогах (с указанием их причин), дополнительных ссудах, досрочном погашении ссуд, задолженности принятых в залог имений и т.д. К сожалению, отчеты о деятельности банков сохранены не полностью, что создавало определенные трудности в процессе исследовательской работы.

К числу массовых внутренних документов отделений банков относятся постановления отделений банков за определенный год , журналы заседания торгового присутствия38, отчеты заведующих имениями Крестьянского банка39. Привлекаемые сведения данной группы источников позволили нам выявить общие и особенные черты в структуре залогов; определить причины назначения имений в продажу, результат торгов; выяснить, как осуществлялось хозяйственное заведование в имениях банка.

Единичные внутренние документы отделений банков - дела о выдаче ссуды40, рассрочке платежей41, продаже с торгов имений42 привлекались нами для определения специфики действия Крестьянского и Дворянского банков в конкретных случаях.

В следующую группу использованной делопроизводственной документации входит переписка Тамбовских отделений с заемщиками и волостными правлениями, центральным управлением банков43. Данные источники предоставили информацию о предварительных условиях сделки, причинах возникновения недоимок в платежах заемщиков, указаниях поступающих от центрального управления по тем или иным вопросам деятельности; о том, как разрешались проблемы в пользовании ссудой на местах.

Земельные банки являлись государственными учреждениями и зависели, прежде всего, от приоритетов власти в решении крестьянского и дворянского вопросов. В этом убеждают дела фондов Тамбовской губернской землеустроительной комиссии (фонд 41) и Тамбовского губернского представителя дворянства. Тамбовского губернского дворянского собрания (фонд 161). Сведения о количестве образованных хуторских и отрубных владений на банковских землях позволяет судить о роли, которая отводилась Крестьянскому банку в проведение правительственных реформ44. В тоже время выносимые в ходе заседаний губернского дворянского собрания решения позволили выявить, в какой степени учитывались интересы дворянства в деятельности Дворянского банка45.

Круг привлекаемых в диссертации источников не исчерпывается архивными материалами. Для изучения особенностей землевладения в Тамбовской губернии использованы данные земской и аграрной статистики. Объектом интереса земской статистики являлось крестьянское хозяйство и частное землевладение в каждом отдельном уезде Тамбовской губернии, а также земли имений Крестьянского банка46. Эти сведения позволили нам выявить необходимость привлечения ипотечного кредита для увеличения землевладения крестьян и поддержания потомственного дворянства. Сведения аграрной статистики использовались нами для выяснения воздействия неурожаев на число неисправных заемщиков банка, а также для проведения итогов деятельности Крестьянского банка в Тамбовской губернии47.

К числу ценных источников, дающих справочный материал о деятельности Тамбовских отделений, развитии сельского хозяйства и животноводства, структуре земельной собственности относятся «Адрес-календарь» и «Сборник-календарь» и «Памятная книжка» Тамбовской губернии48.

Необходимым источником для исследования структуры Крестьянского и Дворянского банков, особенностей пользования ипотечным кредитом были законодательные документы: Положения, Уставы земельных банков, сборники циркуляров и распоряжений, правил и инструкций. В Положениях и Уставах определялось направление деятельности кредитных учреждений, содержались сведения о структуре центрального управления, отделений банков, о распределении полномочий в принятии решений между Советом и региональными представителями49. Большую ценность для изучаемой проблемы представляют сборники Циркуляров и распоряжений, правил и инструкций, содержащие распоряжения министра финансов, управляющего банками, которые адресовались отделениям50.

Методологическую основу диссертационного исследования составили системный подход и принцип историзма, которые предполагают анализ событий с учетом всех взаимосвязей с общеисторическими переменами в изучаемый период.

В диссертации использованы традиционные методы исторического исследования: историко-генетический для последовательного раскрытия эволюции организационных форм ипотечного кредита и развития операций Крестьянского и Дворянского банков; историко-сравнителъный для определения места Тамбовских отделений в системе региональных представительств.

Заключение научной работыдиссертация на тему "Ипотека земли в Тамбовской губернии в 1884-1917 гг."

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Подводя итоги, отметим, что Крестьянский поземельный и Государственный дворянский банки по структуре организации, видам операций, направлению и результатам своей деятельности были уникальными кредитными учреждениями.

Региональная система банков определялась государственной принадлежностью кредитных учреждений, а направление деятельности было задано учредителями. Объектом кредитования Крестьянского банка являлось крестьянское хозяйство. В результате существовавших льготных условий выдачи ссуды основными покупателями земли в первый период деятельности банка в Тамбовской губернии были сельские общества. Как выяснилось, они принадлежали к малообеспеченным слоям деревни, поэтому и испытывали трудности в уплате платежей по ссуде. В то же время в деятельности Тамбовского отделения Крестьянского банка явно прослеживается не благотворительный, а коммерческий характер предоставления кредита. Так, созданный для расширения площади крестьянских земель банк уже с 1888 г. начал сокращение деятельности в Тамбовской губернии и применял крайние меры к неисправным заемщикам. В результате к 1896 г. около 27% заложенной земли поступило в собственность банка.

Реформа банка вполне отвечала назревшей необходимости, и в уставе банка, принятом в 1895 году, закреплялось, что ссуда выдается лишь в том случае, когда сделка будет признана банком соответствующей выгоде крестьян, ссуда обеспеченной, а заемщики подчинятся тем требованиям и условиям, которые выдвинет банк для прочности сделки. И действительно, реорганизация банка способствовала тому, что операции Тамбовского отделения стали развиваться по нарастающей. Платежи крестьян начали поступать исправнее, осуществлялась покупка земли банком за собственный счет и выдача ссуд под залог земли, обремененной долгами. В то же время малоимущая часть крестьянства, покупавшая землю через сельские общества, постепенно все более отходила в отчетах банка на задний план, уступая место более зажиточным товариществам. Между тем, безостановочное повышение цен на землю, усилившееся одновременно с расширением деятельности банка, приводило к тому, что не только отдельные крестьяне, приобретавшие небольшие участки сравнительно хорошего качества, не только товарищества, но и сельские общества из года в год платили за землю все дороже и дороже. Характерно, что это не было связано с тем, что крестьяне приобретали земли лучшего качества, напротив, крестьяне получали по более высокой цене земли того же качества, что и раньше. Наряду с этим операции по залогу земли для погашения долгов, покупки земли за счет собственного капитала банка были не в состоянии коренным образом изменить направление деятельности отделения банка, так как в 1896-1905 гг. они были немногочисленны.

Деятельность Крестьянского банка была тесно связана с политикой правительства. На основании манифеста от 3 ноября 1905 г. Крестьянский банк стал осуществлять продажу земель на льготных условиях, выдавая безземельным и малоземельным покупателям ссуды в размере свыше 90% оценки. В результате большинство покупок при посредничестве Тамбовского отделения банка было совершено в 1906-1907 гг. сельскими обществами. Крестьянский банк действовал в русле государственных преобразований, и правительство определяло для него новые виды кредитных операций. Банку было предоставлено право выдавать ссуды под залог надельных земель, но кроме функции ипотечного характера на Крестьянский банк были возложены обязанности по землеустройству России.

Во время проведения столыпинской реформы произошли изменения в деятельности Крестьянского банка. От содействия расширению крестьянского землевладения банк перешел к развитию мелкой крестьянской поземельной собственности и, в первую очередь, ее отрубно-хуторской формы. В результате с 1908 г. земли из имений банка продавались только в единоличную собственность. Отказы местного населения от покупки банковских участков, широко распространенные в 1907-1909 гг. в Тамбовской губернии, впоследствии стали редким явлением. В результате около 29% образованных столыпинских отрубов и хуторов в губернии располагались на бывших имениях Крестьянского банка. Землеустроительные мероприятия правительства отразились и на посреднической деятельности Тамбовского отделения Крестьянского поземельного банка. Постепенно увеличивалась и доля покупок земли отдельными домохозяевами и крестьянами в составе мелких товариществ.

Таким образом, деятельность Тамбовского отделения Крестьянского банка определялась государственными приоритетами в решении крестьянского вопроса и напрямую зависела от правительственного курса.

Условия ипотечного кредита в Дворянском банке были более приемлемы. Прилив залогов в Тамбовское отделение Дворянского банка сразу достиг огромных размеров, тогда как операции Крестьянского банка пошли на убыль. Для дворян же появилась возможность, не ликвидируя своих земель, приобретать кредит на выгодных условиях под их залог. В конце XIX века правительство неоднократно прибегало к дополнительным мерам для поддержания заемщиков Дворянского банка. В результате новые льготы повлияли на усиление ссудной операции. В то же время администрация отделения была осторожна при оценке имений и определении размера ссуд, ответственно относилась к подсчету недоимок по платежам заемщиков в пользу банка, последовательна при осуществлении публикации и торгов имений неисправных заемщиков. Все это, с одной стороны, обеспечивало Дворянскому банку стабильную прибыль, а с другой, - так и не сделало его эффективным средством для снижения процесса убыли дворянского землевладения. Банк даже способствовал ускорению того процесса, который призван был его остановить.

Определенная часть землевладельцев стремилась расстаться с не приносящей доход землей, а залог земли как скрытая форма продажи имений способствовал именно этому. Земля, заложенная в Дворянском банке, постоянно находилась в движении. Переход заложенного имущества от одного владельца к другому мог осуществляться по раздельному акту, купчей крепости, ввода в наследство и т.д. При этом к новому владельцу могло перейти все имение или его часть. Таким образом, заемщиками банка становились недворяне. Это осознавалось правительством, в результате чего в 1897 г. срок для выкупа имений из залога Дворянского банка владельцами, не принадлежащими к потомственному дворянству, был продлен с пяти до десяти лет.

Заметной особенностью в деятельности Тамбовского отделения и в целом Дворянского банка в начале XX века является отказ правительства от предоставления дворянам-заемщикам новых льгот для облегчения их финансового положения, несмотря на поступавшие прошения и письма от дворянских собраний. В этой ситуации банк действовал в рамках своего устава, как и полагалось кредитному учреждению. В начале XX века преобладающей операцией в выдаче ссуд становится перезалоговая. Перезалоги в большинстве случаев осуществлялись только для покрытия долга по ранее взятой ссуде. Это приводит к выводу о том, что несмотря на предоставлявшийся льготный кредит, заемщики - потомственные дворяне не могли жить на доходы от своих имений и уплачивать срочные платежи, а с этой целью перезакладывали свои имения по высокой оценке. Как видим, путь поддержания дворян от процесса ликвидации их земель был неэффективен.

Процесс перехода частей заложенного имения осуществлялся уже с первых лет деятельности Тамбовского отделения, но безусловно мощным катализатором, послужившим массовому переходу заложенных дворянских земель к другим лицам, послужило крестьянское движение в Тамбовской губернии, продолжавшееся до 1908 г., что и прослеживается в отчетах банка за соответствующий период. Одновременно дворяне предпочитали продавать свои земли заемщикам Крестьянского банка, нежели прибегать к их залогу в Дворянском банке. В результате ссудные операции Тамбовского отделения Дворянского банка сократились до минимума. Несмотря на оживление деятельности банка в 1909-1914 гг. по-прежнему преобладающей операцией Тамбовского отделения Государственного дворянского банка являлась перезалоговая. Однако перезакладывая имение и погашая долг по предшествовавшей ссуде, заемщик сталкивался с другой проблемой. Если раньше на имении числился долг и заемщик не мог выполнить лежавших на нем обязательств, то теперь, получив ссуду выше, чем при первом залоге, он вынужден был уплачивать и более высокие срочные платежи. Следовательно, условия займа становились все более тяжелыми, что в конечном итоге вынуждало дворян продавать свои земли. Это свидетельствует о том, что и в деятельности Тамбовского отделения Дворянского банка наблюдался коммерческий, а не благотворительный характер. Точное и неукоснительное соблюдение отделением устава банка, приучало дворян разумно использовать полученные средства.

В целом развитие системы государственного ипотечного кредитования продолжалось вплоть до октября 1917 г. Конфискация помещичьей земли и отмена частной собственности на землю, осуществленные советской властью, подорвали основу существования ипотечных банков и привели к их ликвидации в Тамбовской губернии. Такова была система государственного ипотечного кредита, существовавшая в конце XIX - начале XX вв. в Тамбовской губернии, которая была направлена на гармонизацию социально-экономических отношений в пореформенной деревне. В результате Крестьянский и Дворянский банки были активно вовлечены в процесс перестройки земельных отношений, способствовали мобилизации земли и ускоряли процесс модернизации в сельском хозяйстве.

209

Список научной литературыФролов, Сергей Анатольевич, диссертация по теме "Отечественная история"

1. Архивные источники:

2. Государственный архив Тамбовской области

3. Фонд 41. Тамбовская губернская землеустроительная комиссия. Оп. 1. Д. 5. Оп. 3. Д. 52. Оп. 5. Дд. 121, 125. Оп. 10. Д. 4.

4. Фонд 161. Тамбовский губернский предводитель дворянства. Тамбовское губернское дворянское собрание. Оп. 1. Дд. 3126, 8147, 8148, 8156, 8248.

5. Инструкция о порядке производства торгов на земли, заложенные в Крестьянском поземельном банке. СПб., 1914. 165 с.

6. Обзор Тамбовской губернии за 1905 г. Тамбов, 1907. 83 с.

7. Обзор Тамбовской губернии за 1906 г. Тамбов, 1908. 61 с.

8. Отчеты Крестьянского поземельного банка за 1884-1915 гг. СПб.-Пг., 1885-1916.

9. Погубернские итоги Всероссийской сельскохозяйственной и поземельной переписи 1917 г. М., 1921. 146 с.

10. Правила действий Крестьянского поземельного банка и его отделений. СПб., 1894. 13 с.

11. Правила о порядке хозяйственного заведования имениями, принадлежащими Крестьянскому поземельному банку, счетоводства и отчетности по ним. СПб., 1909. 115 с.

12. Сборник правил и инструкций по Крестьянскому поземельному банку 1883-1908 гг. СПб., 1908. 429 с.

13. Сборник статистических сведений по Тамбовской губернии. Тамбов, 1898. Т. 5-7; 10; 14; 15.

14. Сборник циркуляров и распоряжений по Государственному дворянскому земельному банку 1885-1899 гг. СПб., 1900. 215 с.

15. Сборник циркуляров и распоряжений по Государственному дворянскому земельному банку 1911-1914 гг. СПб., 1915. 77 с.

16. Сведения о хуторских и отрубных участках. Тамбов, 1912. 17 с.

17. Законодательно-нормативные акты

18. Извлечение из положения о Крестьянском поземельном банке. Тамбов, 1884. 17 с.

19. Узаконения и распоряжения о Государственном дворянском земельном банке. СПб., 1886. 97 с.

20. Устав Государственного дворянского земельного банка // Свод законов. СПб., 1910. Т.П. С. 1887-1921.

21. Устав Крестьянского поземельного банка // Свод законов. СПб., 1910. Т.П. С. 1922-1954.

22. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // СЗ РФ 1998 №29 Ст. 3400.1. Монографии

23. Андрюшин С.А. Банковская система России (особенности эволюции и концепция развития) М., 1998. 321 с.

24. Анфимов A.M. Российская деревня в годы Первой мировой войны. М., 1962. 382 с.

25. Анфимов A.M. Крупное помещичье хозяйство в Европейской России (конец XIX начало XX в.) М., 1969. 394 с.

26. Анфимов A.M. Крестьянское хозяйство Европейской России 1881-1904 гг. М., 1980. 239 с.

27. Анфимов A.M. Столыпин и российское крестьянство. М., 2002. 300 с.

28. Атлас М.С. Национализация банков в СССР. М., 1948. 216 с.

29. Баринова Е.П. Власть и поместное дворянство России в начале XX века. Самара, 2002. 180 с.

30. Батуринский Д.А. Аграрная политика царского правительства и Крестьянский поземельный банк. М., 1925. 141 с.

31. Безобразов В. Поземельный кредит и его современная организация в Европе. СПб., 1860. 274 с.

32. Бовыкин В.И. Россия на кануне великих свершений. М. 1988. 151 с. П.Бовыкин В.И. Финансовый капитал в России накануне первой мировойвойны. М., 2001. 319 с.

33. Бородаевский C.B. Кредит. СПб., 1904. 427 с.

34. Быстренин В. Земельный кредит и оскудение СПб., 1895. 42 с.

35. Василевский Е.Г. Идейная борьба вокруг столыпинской реформы. М., 1960. 227 с.

36. Вдовин В. А. Крестьянский поземельный банк (1883-1895 гг.). М., 1959. 107 с.

37. Герценштейн М.Я. Ипотечные банки и рост больших городов в Германии. СПб., 1902. 214 с.

38. Герценштейн М.Я. Новейшие течения в учении о поземельном кредите в Германии. М., 1904. 192 с.

39. Герценштейн М.Я. Национализация земли, Крестьянский банк и выкупная операция. М., 1905. 136 с.

40. Гиндин И.Ф. Русские коммерческие банки: из истории финансового капитала в России. М., 1948. 453 с.

41. Гиндин И.Ф. Государственный банк и экономическая политика царского правительства, 1860-1892. М., 1960. 226 с.

42. Гиндин И.Ф. Банки и экономическая политика в России (XIX — начала XX в.). М., 1997. 517 с.

43. Гурьев A.M. К реформе Крестьянского банка. СПб., 1894. 67 с.

44. Гурьев А. Очерк развития кредитных учреждений в России. СПб., 1904. 158 с.

45. Дубровский С.М. Столыпинская земельная реформа. М., 1963. 599 с.

46. Дякин B.C. Буржуазия, дворянство и царизм в 1911-1914 гг. Разложение третьеиюньской системы. JI., 1988. 227 с.

47. Дякин B.C. Деньги для сельского хозяйства 1892-1914 гг. Аграрный кредит в экономической политике царизма. СПб., 1997. 354 с.

48. Евреинов Г.А. Прошлое и настоящее значение русского дворянства. СПб., 1898. 103 с.

49. Ерошкин Н.П. История государственных учреждений дореволюционной России. М., 1983. 352 с.

50. Есиков С.А. Крестьянское хозяйство Тамбовской губернии в начале XX века (1900-1921 гг.). Тамбов, 1998. 107 с.

51. Ефремов Н.П. Столыпинская аграрная политика. М., 1947. С. 174.31.3ак А.К. Крестьянский поземельный банк (1883-1910 гг.) СПб., 1911.521 с.

52. Зырянов П.Н. Крестьянская община Европейской России 1907-1914 гг. М., 1992. 256 с.

53. Каблуков H.A. Лекции по экономике сельского хозяйства. М., 1897. 48 с.

54. Калинина H.H. Становление и развитие кредитно-финансового дела в России XVIII- начало XX в. М., 2002. 168 с.

55. Кауфман A.A. Аграрный вопрос в России. М., 1918. 267 с.

56. Ковальченко И.Д., Милов Л.В. Всероссийский аграрный рынок XVIII начало XX века. М., 1974. 413 с.

57. Ковальченко И.Д., Селунская Н.Б., Литваков Б.М. Социально-экономический строй помещичьего хозяйства Европейской России в эпоху капитализма. М., 1982. 264 с.

58. Ковальченко И.Д, Моисеинко Т.Л., Селунская Н.Б. Социально-экономический строй Крестьянского хозяйства Европейской России в эпоху капитализма. М., 1988. 222 с.

59. Корелин А.П. Дворянство в пореформенной России (1862-1904 гг.) М., 1979. 304 с.

60. Корелин А.П. Сельскохозяйственный кредит в России в конце XIX начале XX века. М., 1988. 259 с.

61. Курчинский М.А. Поземельная задолженность Пг., 1917. 193 с.

62. Кученкова В. Русские усадьбы. Тамбов, 2001. 143 с.

63. Мехряков В.Д. История кредитных учреждений и современное состояние банковской системы России. М., 1995. 278 с.

64. Мехряков В.Д. Развитие кредитных учреждений в России. М., 1996. 296 с.

65. Мещерский В.П. Воспоминания. М., 2003. 806 с.

66. Мигулин П.П. Русский государственный кредит (1769-1906 гг.) Харьков, 1899-1907, Т. 1-3

67. Мигулин П.П. Наша банковская политика (1729-1903 гг.) Харьков, 1904. 487 с.

68. Морачевский В.В. Сельскохозяйственный кредит в России. СПб., 1910. 176 с.

69. Рогов В.В. Правовое регулирование и правовой режим банковских счетов в кредитных учреждениях Российской империи 1860-1917 гг. М., 2001. 127 с.

70. Печерин Я.И. Исторический опыт правительственных общественных и частных кредитных установлений в России. СПб., 1904. 71 с.

71. Погребинский А.П. Очерки истории финансов дореволюционной России (XIX-XX вв.) М., 1954. 268 с.

72. Проскурякова H.A. Земельные банки Российской империи. М., 2002. 517 с.

73. Сидельников С.М. Аграрная реформа Столыпина. М., 1973. 335 с.

74. Сидельников С.М. Аграрная политика самодержавия в период империализма. М., 1980. 288 с.

75. Сидоров A.JI. Финансовое положение России в годы первой мировой войны (1914-1917). М., 1960. 579 с.

76. Симонова М.С. Кризис аграрной политики царизма накануне первой российской революции. М., 1987. 239 с.

77. Снежков А. Правительство и дворянство. СПб., 1906. 19 с.

78. Соболев М.Н. Мобилизация земельной собственности и новое течение аграрной политики в Германии. СПб., 1898. 317 с.

79. Соловьев Б.И. Русское дворянство. СПб., 2003. 303 с.

80. Соловьев Ю.Б. Самодержавие и дворянство в конце XIX в. М., 1973. 383 с.

81. Соловьев Ю.Б. Самодержавие и дворянство в 1902-1907 гг. Л., 1981. 256 с.

82. Соловьев Ю.Б. Самодержавие и дворянство в 1907-1914 гг. Л., 1990. 267 с.

83. Сорокина Ю.В. Система финансовых государственных органов России XIX столетия. Воронеж, 1998. 61 с.

84. Ульбрих В. Организация сельскохозяйственного кредита в России неотложна. СПб., 1913. 225 с.

85. Ходский Л.В. Поземельный кредит в России и отношение его к крестьянскому землевладению. М., 1882. 241 с.

86. Хрулев С.С. Наш ипотечный кредит. СПб., 1898. 148 с.

87. Черменский П.Н. От крепостного права к Октябрю в Тамбовской губернии (1861-1917 гг.). Тамбов, 1928. 100 с.

88. Чернышев И.В. Община после 9 ноября 1906 г. Пг., 1917. 195 с.

89. Юрин Н.Т. Хутора и отруба в Тамбовской губернии 1912 г. Тамбов, 1913. 41 с.

90. Яковлев A.B. Земледелие, землевладение и кредит. СПб., 1899. 176 с.1. Статьи

91. Анфимов A.M. Тень Столыпина над Россией // История СССР. 1991. №4. С. 112-121.

92. Анфимов A.M. Царствование императора Николая II в цифрах и фактах // Отечественная история. 1994. №3. С. 58-76.

93. Быстрое Г.Е. Залог сельскохозяйственных земель в Российском праве XX века. // Государство и право. 1999. №5. С. 12-26.

94. Воропонов Ф.Ф. Крестьянский банк и его начало. Из личных воспоминаний // Вестник Европы. 1905. №12. С. 507-559.

95. Воропонов Ф.Ф. Семь лет в Крестьянском банке // Вестник Европы. 1906. №9. С. 127-155.

96. Герценштейн М.Я. Крестьянский банк // Аграрный вопрос. М., 1905. Т.1. С. 170-197.

97. Елисеева Н.В. Статистические публикации Дворянского банка как источник для изучения помещичьего хозяйства капиталистической России // История СССР. 1983. №4. С. 90-102.

98. Игумнов Г.В. Ссудные операции Московского кредитного общества во второй половине XIX — начале XX в. // Проблемы новой и новейшей истории. М., 1999. С. 314-320.

99. Коваленко С.Б. Кредитная инфраструктура сельского хозяйства времен царской России // Деньги и кредит. 2000. №10. С. 59-66.

100. Ковальченко И.Д. О буржуазном характере Крестьянского хозяйства Европейской России в конце XIX начале XX в. // История СССР. 1983. №5. С. 50-81.

101. Козменкова C.B. Роль ипотечного кредитования в развитии рынка земельных ресурсов // Деньги и кредит. 2002. №2. С. 62-64.

102. Пашенцев Д. Виды банков по законодательству Российской империи // Право и жизнь: независимый правовой журнал. М., 2000. С. 251-264.

103. Петров Ю.А. Кредитная система России в начале XX в. // Россия в XX веке, историки мира спорят. М., 1994. С. 70-76.

104. Проскурякова H.A. Размещение и структура дворянского землевладения Европейской России в конце XIX начале XX века // История СССР. 1973. №1. С. 55-75.

105. Проскурякова H.A. Земельный кредит и система ведения помещичьего хозяйства в России в конце XIX в. // Отечественная история. 1994. №1. С. 43-56.

106. Проскурякова H.A. Земля в обороте // Приложение к газете Деловой мир. 1994. №7.

107. Проскурякова H.A. Ипотека в России в конце XIX начала XX вв. // Вопросы истории. 1995. №9. С. 3-18.

108. Проскурякова H.A. Особенности ипотечного кредитования в пореформенной России // Индустриализация в России. Информационный бюллетень научного семинара. 1997. №4. С. 25-26.

109. Проскурякова H.A. Крестьянский поземельный банк (1883-1916 гг.) // Отечественная история. 1998. №3. С. 66-82.

110. Проскурякова H.A. Государственный дворянский земельный банк и его заемщики // Россия сельская XIX начало XX века. М., 2004. С. 190-227.

111. Рихтер Д.И. Государственные земельные банки в России и их дальнейшая судьба // Аграрные вопросы в России. Пг., 1917. Вып. 2. С. 8-9.

112. Румянцев М. Столыпинская аграрная реформа: предпосылки, задачи, итоги // Вопросы экономики. 1990. №10. С. 63-89.

113. Стрельникова Т. Кредитование сельского хозяйства // Финансовая газета. 1997. №29.

114. Тернер Ф.Г. Крестьянский кредит // Вестник Европы. 1899. №1. С. 83-112.

115. Токарев Н.В. О влиянии деятельности Крестьянского поземельного банка на ход миграций в Тамбовской губернии (1906-1916 гг.) // Труды Тамбовского филиала юридического института МВД России. Тамбов, 2000. Вып. 2. С. 81-84.

116. Токарев Н.В. Столыпинское землеустройство в Тамбовской деревне (19061916 гг.) И Труды Тамбовского филиала юридического института МВД России. Тамбов, 2001. Вып. 4. С. 131-146.

117. Чиненкова A.B. Правовые основы ипотеки и ипотечного кредитования // Бухгалтерия и банки. 1996. №3. С. 52-61.1. Справочная литература

118. Адрес-календарь и справочная книжка Тамбовской губернии 1913 г. Тамбов, 1913. 629 с.

119. Памятная книжка Тамбовской губернии на 1894 г. Тамбов, 1894. 24 с.

120. Сборник-календарь Тамбовской губернии на 1903 г. Тамбов, 1903. 376 с.

121. Диссертационные исследования

122. Косов Р.В. Крестьянская земельная собственность Тамбовской губернии в структуре частного землевладения (1861-1906 гг.) : (Опыт микро исторического анализа): Дис. . канд. ист. наук. Тамбов, 2000.

123. Пенькова О.П. Дворянство Тамбовской губернии 1861-1906 гг. : Дис. . канд. ист. наук. Самара, 2003.

124. Устина H.A. Крестьянский поземельный банк в Среднем Поволжье (по материалам Самарской, Саратовской, Симбирской губерний) : Дис. . канд. ист. наук. Самара, 1998.1. Авторефераты

125. Игумнов Г.В. Московский городской ипотечный кредит второй половины XIX начала XX вв.: Автореф. дис. канд. ист. наук. М., 2000. 16 с.

126. Селунская Н.Б. Методы изучения социальной структуры помещичьего хозяйства России конца XIX начала XX в. (По описаниям Дворянского земельного банка): Автореф. дис. канд. ист. наук. М., 1974. 21 с.

127. РАСПИСАНИЕ НОРМАЛЬНЫХ ПОДЕСЯТИННЫХ ЦЕН1. Тамбовская губерния1. Уезды Козловский1. Местности рубли1.я, часть уезда по правому берегу р. Иловой, отграниченная ссевера дорогой из г. Козлова в г. Раненбург. 25

128. П-я, остальная часть уезда. 1101. Лебедянский1. Местности1.я, часть уезда, отграниченная с запада р. Воронежем, а с юговостока дорогой из г. Липецка в г. Козлов. 30

129. П-я, остальная часть уезда. 1101. Липецкий1. Местности1.я, часть уезда по левому берегу р. Воронеж, отделяемая с востока линией от с. Стеншина у границы Лебедянского уезда на с.с. Малей и Ерлуково, а далее р. Матырой до впадения в нее

130. Байгоры, а затем р. Байгорой. 80

131. И-я, часть уезда по левому берегу р. Вороны. * 65

132. П-я, части уезда: а) на восток от выше указанной границы и б) поправому берегу р. Челновой. 65

133. Ш-я, остальная часть уезда. 901. Шацкий1. Местности:1.я, части уезда: а) по правому берегу р. Цны и б) по левому берегу р. Петь. 25

134. П-я, юго-западная часть уезда, отделяемая дорогой из г. Козлова в г. Шацк, а из него в г. Елатьму до с. Агишева и отсюда дорогой через с.с. Демидово и Дудкино в с. Агеево, до границы Сапожковского уезда. 35

135. Ш-я. остальная часть уезда. 601. Елатомский1. Местности:1.я, южная часть уезда между р. р. Петь и Иной, отграниченнаяс севера линией от с. Высокого до устья Цны. 55

136. П-я, остальная часть уезда. 251. Спасский1. Местности:1.я, юго-восточная часть уезда, отделяемая верхним течением р.

137. Виндрей, до с. Чотово, откуда по протоку до с. Салазгар, из которого дорогой через с.с. Савва, Н. Потьма и Покровское в с. За-рубкино, а далее дорогой в г. Керенск до границ уезда. 501. Продолжение приложения 1

138. П-я, остальная часть уезда. 251. Темниковский. 25

139. Составлено на основании: Извлечение из положения о Крестьянском поземельном банке. Тамбов, 1884. С. 14-17.